Innovatives Bauprojekt Allacher Straße (Moosach) - Mehr als nur ein Richtfest!
Gerade noch rechtzeitig vor dem Wintereinbruch wurde am 14. Dezember 2023 das Richtfest für das Bauprojekt in der Allacher Straße 90/92 gefeiert, zu dem die Baugenossenschaft Hartmannshofen traditionell geladen hatte.
Die Baugenossenschaft Hartmannshofen errichtet in Moosach zusammen mit der Grassinger Emrich Architekten GmbH und dem Generalunternehmer B&O eine 3-geschossige Aufstockung auf zwei 5-geschossigen Bestandsgebäuden aus den 1966 er Jahren.
Hier entstehen 24 große Familienwohnungen, die durch den Anbau von Aufzügen barrierefrei zugänglich werden. Ein ein Zuhause, das die Balance zwischen modernem Komfort und ökologischer Verantwortung findet.
Die Gebäude durchlaufen nicht nur eine energetische Modernisierung, sondern werden um drei Stockwerke aufgestockt. Die Aufstockung erfolgt mit der Holzelementbauweise, wobei vorgefertigte Wand- und Deckenelemente verwendet werden. Auf dem Bild erkennt man die letzten Badezimmer, welche komplett vorgefertigt in die Wohnflächen eingehoben werden (siehe Foto).
Besonders neu sind jedoch die vorgefertigten Fassadenelemente für die Sanierung des Altbestandes unter der Aufstockung. Auch hier sind die Fenster bereits eingebaut. Die vorgefertigten Fassadenelemente, ebenfalls mit bereits eingebauten Fenstern, werden einfach vor das Gebäude gestellt. Der Zwischenraum wird mit Dämmung ausgeblasen. Diese Methode minimiert nicht nur die Bauzeit, sondern reduziert auch die Belastung für die 32 Mieter. Immerhin ist das Gebäude zur 2/3 noch bewohnt.
Mit seriellem Sanieren, einer CO2-neutralen Holzmassivbauweise (Aufstockung) und einer intelligenten Nutzung erneuerbarer Energien setzt dieses Bauprojekt Maßstäbe.
Auch die Energieversorgung erfolgt auf innovative Weise, dank einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer Grundwasserwärmepumpe. Die PV-Anlage erzeugt nicht nur umweltfreundlichen Strom, sondern ermöglicht auch Mieterstrom für die Bewohner. So wird nicht nur bezahlbarer Wohnraum geschaffen, sondern auch nachhaltig Energie erzeugt.
Auf dem Richtfest betonte Vorstand Klaus Berghofer die Bedeutung der gemeinsamen Anstrengungen. "Ihr alle könnt hier stolz sein, dass ihr nicht für irgendwelche Münchner Investoren arbeitet. Nein, ihr arbeitet für eine richtige Sache. Ihr arbeitet für eine Genossenschaft", betonte er in seiner inspirierenden Rede.
Das Richtfest war mit rund 60 Gästen gut besucht, darunter Vertreter des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) und Dr. Böhm von der B&O Geschäftsleitung. Das gelungene Richtfest markiert einen wichtigen Schritt auf dem Weg zur Fertigstellung des Projekts voraussichtlich Ende 2024.
Die aufgestockten Wohnungen werden im Rahmen des Förderprogramms München Modell vermietet, was mittleren Einkommenshaushalten den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum ermöglicht.
Hier geht es zum interessanten Artikel der Berliner Tageszeitung taz: